Le prêt avance mutation : un levier pour remplacer sa vieille chaudière

Vos clients souhaitent changer de chaudière fioul ? Le prêt avance mutation peut leur permettre de financer leurs travaux. Tour d’horizon de ses caractéristiques et conditions d’octroi.

Qu'est-ce que le prêt avance mutation ?

Le prêt avance mutation (ou rénovation) est un prêt hypothécaire permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Son remboursement s’effectue in fine, c'est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession. Le prêt est garanti grâce à une hypothèque sur le logement couplée à une garantie publique du fonds de garantie pour la rénovation (FGR), fixée à hauteur de 75 % de la créance.

Sont éligibles les logements construits depuis plus de deux ans et occupés à titre de résidence principale par l’emprunteur.

Ce prêt est sans intérêts pendant les 10 premières années de l’emprunt et soumis à condition de ressources.

Il concerne trois grandes catégories de travaux :

• les travaux de rénovation ponctuelle ;
• les travaux de rénovation globale ;
• les travaux de réhabilitation de votre installation d'assainissement non collectif.

Les plafonds de ressources applicables aux bénéficiaires d'offres de PAR + ont été actualisés le 1er janvier 2026.

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