Règlementation / Technique
Le prêt avance mutation : un levier pour remplacer sa vieille chaudière
Vos clients souhaitent changer de chaudière fioul ? Le prêt avance mutation peut leur permettre de financer leurs travaux. Tour d’horizon de ses caractéristiques et conditions d’octroi.
Qu'est-ce que le prêt avance mutation ?
Le prêt avance mutation (ou rénovation) est un prêt hypothécaire permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Son remboursement s’effectue in fine, c'est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession. Le prêt est garanti grâce à une hypothèque sur le logement couplée à une garantie publique du fonds de garantie pour la rénovation (FGR), fixée à hauteur de 75 % de la créance.
Sont éligibles les logements construits depuis plus de deux ans et occupés à titre de résidence principale par l’emprunteur.
Ce prêt est sans intérêts pendant les 10 premières années de l’emprunt et soumis à condition de ressources.
Il concerne trois grandes catégories de travaux :
- les travaux de rénovation ponctuelle ;
- les travaux de rénovation globale ;
- les travaux de réhabilitation de votre installation d'assainissement non collectif.
Les plafonds de ressources applicables aux bénéficiaires d'offres de PAR + ont été actualisés le 1er janvier 2026.
| Nombre de personnes composant le ménage | Île-de-France | Autres collectivités |
| 1 | 29 253 | 22 259 |
| 2 | 42 933 | 32 553 |
| 3 | 51 564 | 39 148 |
| 4 | 60 208 | 45 735 |
| 5 | 68 877 | 52 348 |
| Par personne supplémentaire | 8 663 | 6 598 |
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